Open bebouwing met tal van mogelijkheden!
Ontdek deze veelzijdige en ruime woning met een gunstige ligging en talloze mogelijkheden. Met een doordachte indeling en een prachtige zuidwestgerichte tuin is dit een unieke kans voor gezinnen of ondernemers.
Gelijkvloers:
✅ Mogelijkheid tot het uitbaten van een handelsactiviteit of vrij beroep
✅ Omgevingsvergunning (voorwaardelijk) voor ombouw tot 2 appartementen
Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging!
Ontdek deze veelzijdige en ruime woning met een gunstige ligging en talloze mogelijkheden. Met een doordachte indeling en een prachtige zuidwestgerichte tuin is dit een unieke kans voor gezinnen of ondernemers.
Gelijkvloers:
- Ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken
- 3 multifunctionele ruimtes (momenteel ingericht als bergruimtes en fitnessruimte)
- Apart toilet
- Technische ruimte met plaats voor wasmachine en droogkast
- Douche
- 5 volwaardige slaapkamers (alle kamers zijn voorzien van airco)
- Badkamer (nog af te werken)
- Ruime dressing
- Domotica (Niko home control)
- Central stofzuigsysteem
- Elektriciteit conform
- Zonnige zuidwestgerichte tuin, perfect voor ontspanning
- 5 parkeerplaatsen op eigen terrein
✅ Mogelijkheid tot het uitbaten van een handelsactiviteit of vrij beroep
✅ Omgevingsvergunning (voorwaardelijk) voor ombouw tot 2 appartementen
Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging!
EPC: 207 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1850
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig.
|
Financiële info
| Prijs |
€ 669.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.853
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
nieuw 2021
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.117 m²
|
| Bewoonbare opp. |
315 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
22 m²
|
| Woonkamer |
74 m²
|
| ruimte |
13 m²
Behandelingsruimte
|
| ruimte |
28,5 m²
Fitness ruimte
|
| ruimte |
1,5 m²
|
| ruimte |
5 m²
Technische ruimte
|
| Berging |
8 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
38 m²
|
| Dressing |
12 m²
|
| Badkamer |
15 m²
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
207 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250113-0003503412-RES-1
|
| Label |
|